Cómo trabajo
Usted siempre sabrá con exactitud a dónde va su dinero.
Esa es la promesa que esta página garantiza cumplir.
Construir aquí es un desafío continuo. Los precios y la disponibilidad de materiales cambian casi a diario, los subcontratistas manejan sus propios tiempos, las herramientas fallan y el clima no avisa antes de soltar un aguacero en pleno vaciado de hormigón.
Transformar un plano bidimensional en una casa real en tres dimensiones requiere experiencia, paciencia y un método. Lo que detallo a continuación es mi sistema: pautas forjadas construyendo en Ecuador desde 2009 con el único objetivo de que la construcción de su casa sea un proceso lo más libre de estrés posible.
Costo más porcentaje, cuentas claras.
Los materiales, la mano de obra, el alquiler de equipos, el transporte y las herramientas se facturan estrictamente al costo real. A eso añado un honorario de contratista del 25%. En la construcción de su casa, ese honorario es el único ingreso que percibo: no existen recargos ocultos, y cualquier descuento comercial que obtenga con los proveedores se le traslada directamente a usted. Cada factura de compra está a su entera disposición.
Costo de la mano de obra.
A fecha de 2026, la mano de obra se factura a $35 USD por jornal para maestros y $25 USD por jornal para ayudantes.
Un presupuesto antes de iniciar.
Antes de empezar la obra, usted recibe un presupuesto referencial basado en los costos actuales por metro cuadrado (o por pie cuadrado). Es un marco de referencia para planificar, y los informes semanales le muestran con exactitud cómo vamos avanzando respecto a él. Si desea un presupuesto detallado rubro por rubro elaborado a partir de sus planos, con gusto lo preparo: para una vivienda unifamiliar típica toma entre una semana y diez días, y le cotizo el costo de su elaboración de antemano.
Un informe semanal.
Cada semana usted recibe una liquidación con copias de todas las facturas de proveedores y la planilla de mano de obra. En ella se detallan los gastos de la semana, los costos acumulados a la fecha y nuestra posición frente al presupuesto. Jamás tendrá que preguntarse qué pasó con su dinero, porque lo estará revisando cada semana.
El fondo de trabajo (caja chica).
Solicito un anticipo que funciona como fondo de operaciones para cubrir la movilización inicial: primeros materiales, arriendo de equipos y planilla. Cada egreso y el saldo actualizado se reflejan en el informe semanal, y el remanente que quede al concluir la obra se le reintegra íntegramente.
Toda obra nueva comienza con un plano.
Contar con un juego completo de planos arquitectónicos y especificaciones técnicas antes de mover la primera piedra es indispensable, principalmente para su propia tranquilidad: constituye el registro detallado de qué estoy construyendo exactamente en su nombre.
Cualquier cambio se documenta mediante una Orden de Cambio.
Si usted desea modificar algo en plena obra, preparo un documento detallando la modificación y su impacto en el alcance, el cronograma y el costo, para que usted lo apruebe antes de ejecutarlo. Para cambios de gran envergadura involucramos a su arquitecto: en Ecuador, los arquitectos son legalmente responsables de la estabilidad estructural y del cumplimiento de las normativas de construcción, por lo que cualquier modificación a los planos requiere su aprobación formal.
Permisos municipales.
No todos los sectores los exigen, y la mayoría de trabajos menores no los requieren, sea cual sea la ubicación; yo le confirmaré qué necesita su proyecto. Cuando se requiera permiso de construcción, su arquitecto ingresa la solicitud: en Ecuador, ese trámite le corresponde legalmente al arquitecto proyectista.
Día a día, estoy presente en la obra.
Visito la obra a diario para dirigir los trabajos, y las reuniones que mantengamos sobre su proyecto están completamente cubiertas dentro de mi honorario. A usted no se le factura por conversar con su constructor.
Servicios adicionales opcionales: solo si usted los solicita.
La construcción de su vivienda está cubierta por el honorario del 25% antes mencionado, con supervisión diaria y reuniones de proyecto incluidas. Hay ciertas gestiones puntuales que quedan fuera de la obra en sí y para las cuales puede contratarme si lo desea: asistir a reuniones en su representación con su arquitecto, ingenieros o funcionarios municipales; intervenir para subsanar observaciones técnicas entre los planos del arquitecto y los requerimientos municipales del permiso; o acompañarle personalmente a cotizar y comprar acabados. Estos servicios tienen una tarifa de $50 USD por hora (traslados incluidos), aunque la mayoría de los clientes no suelen necesitarlos.
El suministro está resuelto.
Mi socio ecuatoriano es copropietario de una ferretería de materiales de construcción y opera un camión de tres toneladas. Su función es localizar los materiales especificados al mejor precio en cualquier lugar del país y entregarlos a pie de obra justo cuando se necesitan, sin demoras de distribuidor.
Selección de acabados y compras.
Para griferías, porcelanatos, baldosas y demás elementos que usted prefiera escoger personalmente: lo más práctico es que revise opciones, elabore una lista de lo que le gusta —de preferencia con fotografías— y permita que mi socio consiga el mejor precio del mercado. Si necesita transporte y el acompañamiento de alguien que conozca las mejores tiendas en Loja, puedo facilitarle un conductor bilingüe: $25 USD por el viaje de ida y vuelta desde Vilcabamba, más $10 USD por hora.
Todo queda estipulado por escrito.
Cada proyecto comienza con un contrato formal por escrito que define claramente el alcance, los honorarios, las condiciones de pago y el procedimiento para realizar cambios.
Mediación, no juzgados.
Los tribunales en Ecuador son lentos y costosos para todas las partes, de modo que si llegáramos a tener alguna diferencia que no podamos solucionar dialogando, la vía elegida es un centro de mediación: mucho más rápido y equitativo para ambos. La buena noticia: desde 2009 jamás he enfrentado una demanda ni he tenido que recurrir a un mediador. La transparencia de las cuentas claras semanales es la razón fundamental.
¿Tiene alguna duda sobre este sistema?
Pregúnteme directamente; es la forma más rápida de ver si somos el equipo adecuado para su obra.
No se quede solo con mi palabra.
Conozca lo que dicen clientes anteriores → Testimonios
Hablemos de su proyecto
Una revisión gratuita y sin compromiso de lo que desee construir, remodelar o ampliar.
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